二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

南京二手房>资讯>正文

区域标杆,小户型热销!江宁这个神仙小区房价又创新高……

来源:365淘房 2021-05-03 12:55
摘要:近日,九龙湖标杆楼盘万科翡翠公园成交了一套建面约75㎡的小两房,成交总价375万,成交单价50000元/㎡,成功刷新小区房价。

近日,九龙湖标杆楼盘万科翡翠公园成交了一套建面约75㎡的小两房,成交总价375万,成交单价50000元/㎡,成功刷新小区房价。

值得注意的是,该房源挂牌360万,涨价15万后成交,并且成交周期仅有23天。

从中介处了解到,这套房源满二且带车位,位于中楼层,采光比较好,家电家具用得都是比较好的牌子,所以价格也会稍微贵一点。

中介表示:万科翡翠公园最近市场行情比较好,只要价格合适,业主诚心出售,基本上都会成交。

究竟万科翡翠公园有什么样的魅力,二手房房价稳居金字塔段呢? 

一、小区地理位置优越,紧靠开发区学校

从地图上可以看到,万科翡翠公园和万科的另一个品质小区金域蓝湾只有一街之隔,两个小区可以说是配套共享。小区附近有地铁1号线小龙湾站,也有地铁3号线九龙湖站

学区都是江宁开发区学校(北小分校)江宁来看,算是比较好的学校。其中翡翠公园紧挨着开发区学校,上学更方便。

目前来看,九龙湖板块的商业配套都集中在殷巷附近,农贸市场、苏果超市、汇金九龙商业街等较为集中。保利中央公园保乐荟已开业,目前是九龙湖中心区最高大上的商业体,但体量较小。

九龙湖商业分布图

未来在诚信大道站旁,还有一块景枫G58地块(九龙湖商业中心),由苏宁、旭辉、景枫联合开发打造商业综合体,九龙湖将添新地标商业。

此外,因为距离百家湖商圈并不远,也可以享受其商业配套的辐射。万科翡翠公园也有自己的小区底商,所以生活还是很便利。

万科翡翠公园体量较小,小区共13栋高层住宅,最晚一批房源是在2018年交付,因此小区房龄也较新。

下面继续看看小区内部环境究竟如何?

二、万科高品质次新房,环境好,居住氛围浓厚

万科翡翠公园作为万科系高端小区,自然也由万科物业进行管理。小区门禁管理严格,一人一卡通行,禁止尾随。我是提前联系的经纪人,才可以顺利进入小区内部。

进入小区内部,发现亮点也很多,细节满分。

1、小区绿化率高,环境优美

万科翡翠公园因为房龄较新,交付时间晚,现在小区内的植被看起来比较矮小,没有那么茂盛,但是绿化率高,看起来很清爽舒服。

2、小区内各项配套设施齐全,休闲娱乐方便

万科翡翠公园小区内部各项配套设施比较齐全,有2个儿童游乐区,其中有滑滑梯、小型沙滩、还有各种儿童游乐设施,方便孩子们玩耍。

此外,还有一些健身器材、篮球场、游泳池等,丰富业主们的业余生活。

3、小区入户门门禁严格,内部简约大气

万科翡翠公园的单元门非常气派,进入楼栋同样需要刷卡,门禁十分严格。内部装修简约大气,设有休闲桌椅供业主休息。

4、小区楼间距大,采光无遮挡

小区虽然是高层住宅,但并没有想象中的压抑。主要是小区体量小,楼间距很大,采光无遮挡。

而且楼栋与楼栋之间都有绿化带和休闲区,走在小区里,视野开阔,满目清新。

5、万科服务满分

万科翡翠公园原先的售楼处,现在成了社区活动中心——幸福驿站,万科物业在此为业主提供各类服务。居民在此签收快递、日常休闲娱乐。

当然小区也有让人遗憾的地方,这个高品质小区并没有实现完全的人车分流,部分车辆停放在地上。但因为道路宽阔,车辆停放秩序井然,看上去也没有乱糟糟。

总的来说,作为万科的高品质次新房,万科翡翠公园内部居住环境还是比较好的,绿化率高,配套齐全。从实探来看,目前的居住氛围也很浓厚。

三、万科翡翠公园一年来房价涨幅明显,小户型更畅销

在365二手房网站上,万科翡翠公园目前的挂牌均价是44867元/㎡, 观察小区近一年来的房价走势,有明显的涨幅。

据了解,万科翡翠公园小区的主要户型是75-142平米。从板块内的经纪人处了解到,从目前成交来看,万科翡翠公园小户型房源更受欢迎,成交周期更短,主要以87平和90平的三房成交较多。一些优质房源挂出,很快就可以卖掉。 

据查询,小区3月份成交的一套87平的小三房,成交单价近4.7万/㎡。 这样的价格在小区里也算高的了。

但经纪人表示,万科翡翠公园目前还有一些房源没有满2年,需要交很大一笔税费,再加上小区体量本身就不大,所以目前的成交量一般。

而万科翡翠公园对面的金域蓝湾大部分房源已经满2年,可选房源更多。事实上,万科金域蓝湾因为小区体量大,挂牌房源多,成交也在片区名列前茅。

目前万科金域蓝湾在365二手房网站上的挂牌价是41146元/㎡,小区户型选择多样,可满足刚需和改善客户的不同需求。

而且值得一提的是,万科金域蓝湾的小区环境丝毫不逊色于万科翡翠公园,就目前来看,小区的绿化率非常高,配套也很齐全。

下面是万科金域蓝湾部分实景图:

总之,万科翡翠公园和万科金域蓝湾都是江宁九龙湖板块的品质次新房,深受改善客群的追捧。至于两个小区如何选择,那就看个人的预算和喜好,也要注意房源的实际情况。

返回南京二手房首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365南京二手房"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
  • 南京最新购房政策+二手房交易流程!
     

    南京最新购房政策+二手房交易流程!

  • 公积金提取攻略大全
     

    公积金提取攻略大全

  • 专题|2018南京中小学学区划分
     

    专题|2018南京中小学学区划分

关注二手房微信

关注365南京二手房

微信“扫一扫”

或关注微信号:

njsellhouse365

免费发房 中彩网腾讯分分彩
365二手房微信

365二手房微信

房产知识 政策答疑

有问必回 买房优惠

意见反馈 返回顶部
网站地图 彩22香港分分彩 中彩网腾讯分分彩 彩宝网斯洛伐克28
太阳城官方开户 连环百家乐庄和闲 申博提款最快 太阳城现金网
赌博老虎机 葡京彩票注册网址登入 dxy大西洋娱乐 cp彩票江苏快3
中彩网香港二分彩 中彩网湖北快三 彩宝网低频游戏 中彩网广西快十
中彩网二分彩 彩22天津时时彩 彩宝网北京赛车pk10 彩宝网频游戏
817psb.com 789XTD.COM 538XTD.COM DC537.COM 888TGP.COM
1666DZ.COM 451xx.com DC353.COM DC359.COM XSB595.COM
ib64.com 729psb.com 256SUN.COM 99sbmsc.com 618cw.com
983XTD.COM 122TGP.COM 788TGP.COM 8ZZS.COM 1112978.COM